Mantenimiento PH
Toderos fijos o por jornada con rutina semanal de revisión. Luminarias, plomería menor, carpintería, pintura, chapas, cerraduras y brigadas mensuales para lo que el consejo apruebe.
Contexto
Sin rutina de revisión, las bombillas solo cambian cuando un residente reclama en recepción. Se acumulan los puntos sin luz y el conjunto termina con pasillos y zonas comunes oscuros, lo que afecta la percepción de seguridad y la imagen general.
Una gotera en un grifo no atendida se convierte en pared con humedad. Un sanitario con flotador defectuoso desperdicia agua durante meses antes de que alguien lo reporte. La revisión preventiva semanal corta el ciclo antes de que el problema escale.
Sin un plan de mantenimiento menor, la pintura, la madera y los metálicos se deterioran antes de tiempo. Las brigadas programadas alargan la vida útil de los acabados y evitan tener que recurrir a repintes completos cada pocos años.
Cómo lo resolvemos
Nuestros toderos trabajan con una rutina preventiva semanal definida por zona, con capacidad reactiva para novedades urgentes. El administrador ve en el software qué se hizo esta semana, qué está pendiente y qué requiere decisión del consejo. Las reparaciones que exceden el alcance del contrato se cotizan con anticipación, sin sorpresas.
Alcance
Cambio de bombillas, revisión de balastros, limpieza de luminarias y reparación de cajillas menores. Revisión trimestral del tablero principal.
Fugas en grifos, desagües tapados, cambio de empaques y flotadores, revisión de tanques y motobombas.
Ajuste de puertas, reparación de chapas y cerraduras, cambio de bisagras, mantenimiento de pasadores y cerraduras de seguridad.
Retoque de muros y columnas, pintura de senderos, pasamanos y carpintería metálica. No reemplaza repintadas completas, que se cotizan como brigada.
Ajuste de rejas, portones peatonales, reparación de barandas y pasamanos, tratamiento anti-óxido preventivo.
Intervenciones programadas que exceden la rutina semanal: pintura de fachada parcial, renovación de áreas, proyectos aprobados en asamblea.
Cumplimiento
Conocemos la Ley 675 y las responsabilidades del administrador. Documentamos cada intervención para defender decisiones en asamblea con respaldo.
Personal con EPP, capacitación en trabajo seguro con herramienta eléctrica y manual, y matriz de riesgos del sector PH actualizada. Cuando se requiere trabajo en alturas, aplicamos protocolo específico.
Toda compra de materiales se entrega con factura disponible para el administrador. Sin sobrecostos ocultos ni intermediación opaca.
Certificación ISO 9001 vigente y registro como Sociedad BIC ante la Superintendencia de Sociedades. Procesos auditables y compromiso social verificado.
Cotizador
Cuéntanos qué tipo de propiedad operas y armamos tu propuesta personalizada.
Déjanos cómo contactarte y seguimos con tu cotización. Guardamos tu contacto para no perderlo si algo te interrumpe.
Preguntas frecuentes
Depende del tamaño del conjunto. Conjuntos pequeños (menos de 80 apartamentos) funcionan con un todero cuatro días por semana. A partir de 200 apartamentos recomendamos uno fijo de lunes a sábado. El cotizador entrega la recomendación inicial según las características del conjunto.
La rutina preventiva está pensada justamente para reducir las averías. Cuando ocurre algo fuera del alcance regular, el todero diagnostica, documenta con foto y entrega cotización al administrador antes de proceder. Para emergencias estructurales o de servicios principales, articulamos con el técnico responsable de la copropiedad.
La tarifa cubre la rutina preventiva semanal y reparaciones menores. Las intervenciones mayores (pintura completa de fachadas, cambio de bombas, renovación de áreas) se cotizan como brigada o proyecto, con presupuesto definido antes de iniciar.
Sí. La cobertura de emergencias se dimensiona desde la cotización inicial según las necesidades reales del conjunto. Para situaciones urgentes fuera del horario regular, hay un canal directo con el coordinador de zona.
Galería
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